Asunto-osakeyhtiön tilintarkastukseen kuuluu tilinpäätöksen, päättyneen tilikauden kirjanpidon, toimintakertomuksen ja hallinnon tarkastus sekä tilintarkastuskertomuksen laatiminen. Asunto-osakeyhtiön tilintarkastuskertomuksen tulee sisältää kaikki olennainen tieto yhtiön eri osapuolten – osakkaiden, hallituksen ja sidosryhmien – etujen valvomiseksi.

Vaikka jokainen yhtiö ja tilikausi on erilainen, tilintarkastuksella pyritään tuottamaan luotettava kuva asunto-osakeyhtiön toiminnasta ja taloudesta. As oy:n tilintarkastus voi painottua tavallista osakeyhtiötä enemmän hallinnon tarkastukseen, jolloin tilintarkastaja varmentaa mm. hallinnollisten dokumenttien ja päätöksenteon oikeellisuutta. Tilintarkastaja voi valvoa myös yhdenvertaisuusperiaatteen noudattamista esimerkiksi uudistushankkeiden vastikerahoituksessa ja varojen jakamista koskevissa tilanteissa.

Asunto-osakeyhtiön tilintarkastajan valitsee yhtiökokous. Tilintarkastuslain perusteella tilintarkastajalla on myös oikeus osallistua yhtiökokouksiin, silloin kuin niissä käsitellään hänen työtehtäviinsä kuuluvia asioita. Siten tilintarkastajalla voi olla merkittävä rooli taloyhtiön toiminnassa.

Taloyhtiön tilintarkastuksessa sovelletaan tilintarkastuslain ja asunto-osakeyhtiölain säädöksiä.