Asunto-osakeyhtiön tilintarkastus valvoo osakkaiden etua
Tilintarkastaja on asunto-osakeyhtiön hallituksen kumppani, joka valvoo osakkaiden etua. Tilintarkastuksella varmennetaan taloyhtiön talouden ja hallinnon lainmukaisuutta sekä osakkaiden yhdenvertaista kohtelua.
Mitä hyötyä tilintarkastuksesta on asunto-osakeyhtiölle?
Tilintarkastus antaa luotettavan kuvan asunto-osakeyhtiön toiminnasta, joten se tuo turvaa niin hallitukselle kuin osakkaillekin. Tilintarkastaja pyrkii havaitsemaan mahdolliset poikkeamat, virheet ja väärinkäytökset raportoidakseen ne hallitukselle, joka puolestaan voi korjata toimintaansa ennen tilintarkastuskertomusta. Tilintarkastus parantaa sidosryhmien luottamusta asunto-osakeyhtiöön, joten se saattaa helpottaa rahoituksen saamista.
Tilintarkastaja on riippumaton talousasiantuntija, jonka puoleen voi kääntyä myös muissa talouden ja verotuksen erityiskysymyksissä. Lakisääteisten varmennustoimien lisäksi tilintarkastaja voi auttaa kehittämään sisäistä valvontaa ja raportointia, optimoimaan verotusta ja hakemaan rahoitusta.
Mitä asunto-osakeyhtiön tilintarkastus sisältää?
Asunto-osakeyhtiön tilintarkastukseen kuuluu tilinpäätöksen, päättyneen tilikauden kirjanpidon, toimintakertomuksen ja hallinnon tarkastus sekä tilintarkastuskertomuksen laatiminen. Asunto-osakeyhtiön tilintarkastuskertomuksen tulee sisältää kaikki olennainen tieto yhtiön eri osapuolten – osakkaiden, hallituksen ja sidosryhmien – etujen valvomiseksi.
Vaikka jokainen yhtiö ja tilikausi on erilainen, tilintarkastuksella pyritään tuottamaan luotettava kuva asunto-osakeyhtiön toiminnasta ja taloudesta. As oy:n tilintarkastus voi painottua tavallista osakeyhtiötä enemmän hallinnon tarkastukseen, jolloin tilintarkastaja varmentaa mm. hallinnollisten dokumenttien ja päätöksenteon oikeellisuutta. Tilintarkastaja voi valvoa myös yhdenvertaisuusperiaatteen noudattamista esimerkiksi uudistushankkeiden vastikerahoituksessa ja varojen jakamista koskevissa tilanteissa.
Asunto-osakeyhtiön tilintarkastajan valitsee yhtiökokous. Tilintarkastuslain perusteella tilintarkastajalla on myös oikeus osallistua yhtiökokouksiin, silloin kuin niissä käsitellään hänen työtehtäviinsä kuuluvia asioita. Siten tilintarkastajalla voi olla merkittävä rooli taloyhtiön toiminnassa.
Taloyhtiön tilintarkastuksessa sovelletaan tilintarkastuslain ja asunto-osakeyhtiölain säädöksiä.